在城市化进程中，拆迁房交易逐渐成为一种常见的房产交易形式。然而，许多购房者在购买拆迁房后，常常面临一个棘手的问题：房主不改名。这种情况不仅让购房者感到困扰，还可能带来一系列法律风险。那么，为什么会出现房主不改名的情况？购房者又该如何应对呢？首先，我们需要了解拆迁房交易的特殊性。拆迁房通常是指因城市规划或建设需要，政府或开发商对原有房屋进行拆迁后，给予原房主的补偿性住房。这类房产在交易时，往往存在一定的法律和政策限制，尤其是在产权过户方面。由于拆迁房的产权证办理流程较为复杂，房主可能因为种种原因未能及时办理产权过户手续，导致购房者无法顺利更名。其次，房主不改名的原因可能多种多样。有些房主可能因为对交易流程不熟悉，或者对政策理解有误，误以为拆迁房不需要办理产权过户手续。还有一些房主可能出于经济利益的考虑，故意拖延或拒绝办理过户手续，以保留对房产的控制权。此外，部分房主可能因为个人原因，如债务纠纷、婚姻问题等，导致无法顺利办理产权过户。面对房主不改名的情况，购房者应该如何应对呢？首先，购房者应在交易前充分了解拆迁房的相关政策和法律，确保交易流程的合法性。其次，购房者应与房主签订详细的购房合同，明确约定产权过户的时间、方式及违约责任，以保障自身权益。如果房主拒绝或拖延办理过户手续，购房者可以通过法律途径，如向法院提起诉讼，要求房主履行合同义务。此外，购房者还可以寻求专业律师的帮助，通过法律手段维护自身权益。总之，购买拆迁房后房主不改名的问题虽然复杂，但并非无法解决。购房者应保持冷静，积极采取合法手段，确保自身权益不受侵害。

买的拆迁房 房主不改名